Sau 5 năm mở bán, Waterpoint hôm nay ra sao? Một góc nhìn từ chính cư dân đang sống tại đây

Chào mọi người,

Mình là Thắm, hiện đang sinh sống và làm việc tại khu đô thị Waterpoint, Bến Lức, Long An. Mình không phải là người theo dự án từ ngày đầu, nhưng tính đến nay cũng đã gắn bó được hơn 7 tháng với tư là cư dân tại đây.

Thực sự, mình đã từng nghe rất nhiều người hỏi: “Waterpoint sau 5 năm mở bán giờ như thế nào rồi?”, hay “Đã có ai về ở chưa?”, “Tiện ích có hoạt động không?”, “Giá nhà giờ ra sao?”… Những câu hỏi đó cũng chính là điều mình từng khó khăn trước khi quyết định về. Và hôm nay, mình muốn chia sẻ lại tất cả những gì mình thấy, mình trải qua, mình cảm nhận – để nếu bạn đang quan tâm, có thể có góc nhìn thực tế và rõ ràng hơn.

Waterpoint nhìn từ trên cao – đại đô thị ven sông 355 ha, được quy định bài bản từ đầu

Waterpoint là khu đô thị tích hợp có quy mô 355 ha do Nam Long làm chủ đầu tư. Vị trí nằm tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Tỉnh Long An – ngay trên trục Tỉnh lộ 830, liền kề cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Nếu đi xe từ TP.HCM về đây mất khoảng 30–45 phút, mình đi hoài nên nhớ: chỉ cần 1 cây cầu là qua ranh giới TP.HCM – Long An.

Đây là một khu đô thị được quy hoạch theo kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, khu thương mại, bến du thuyền, công viên trung tâm… Tức là một nơi có thể “hống hết” – vừa đủ tiện nghi, lại không ồn ào như nội thành.

Từ năm 2020 đến nay, dự án đã có hơn 3 năm bàn giao nhà và hơn 5 năm mở bán. Và thực tế thì sao?

Phân khu Rivera – nơi có công viên ven sông và câu lạc bộ đã hoạt động

Đây là phân khu được bàn giao sớm nhất, gồm hai tiểu khu nhỏ là Rivera 1 và Rivera 2. Nếu ai từng Thả Waterpoint từ năm 2021 thì sẽ biết khu này chính là mặt tiền đại lộ Nam Long – đi vào là thấy ngay.

Điểm cộng lớn nhất của Rivera là không gian xanh và công viên ven sông đã hoàn thiện từ sớm. Đường ven sông dài hơn 50m là nơi mình và hàng xóm hay đi bộ mỗi chiều. Cây xanh mát rượi, gió sông thổi mát, thật sự rất thư giãn. Cả nhà mình có khi chiều nào cũng rủ nhau đi dạo.

Trong Rivera hiện có đầy đủ các dòng sản phẩm: shophouse, nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự. Tuy nhiên, mật độ cư dân còn thưa, đặc biệt là khu shophouse – mình đếm sơ thì chỉ khoảng 5 căn là có người ở. Nhưng nhà phố và biệt thự thì có nhiều gia đình đã lên rồi, chủ yếu là những ai thích yên tĩnh, thoáng đãng.

Clubhouse Rivera hoạt động ổn định: có hồ bơi, phòng gym, khu làm việc chung và khu vui chơi trẻ em. Mình thì hay dùng phòng làm việc chung – mạng mạnh, không gian yên tĩnh, rất hợp lý để làm việc từ xa.

Phân khu Aquaria – nơi đông cư dân nhất hiện tại

Nếu bạn hỏi: “Ở đâu đông dân nhất Waterpoint hiện tại?”, thì câu trả lời chắc chắn là Aquaria. Đây là phân khu sôi động nhất, có thể gọi là “đóng đô” của cư dân.

Khu này giáp với tuyến đường trục chính vào dự án – thuận tiện chuyển tiếp, kết nối nội khu và ra bên ngoài. Nhà phố vườn, biệt thự song lập trong khu này về thiết kế rất hiện đại, đồng bộ, và gần như tất cả đều đã bàn giao xong.

Hiện tại, tôi thấy có khoảng 60–70% căn hộ ở Aquaria đã có cư dân ở ở. Đặc biệt là các dãy nhà phố – tối nào cũng thấy đèn sáng, trẻ con chạy chơi dưới sân, tạo cảm giác rất “có người ở”. Một số nhà còn có lá xoan hóa nhỏ ngay trong nhà – rất tiện lợi.

S-Gate – phân khu “cửa ngõ” với tiện ích thương mại, trường học, bến xe buýt

S-Gate là phân khu nằm gần cổng chính, có các dãy shophouse đã được hoàn thiện mặt ngoài. Đây là nơi tập trung tiện ích thương mại như bến xe buýt (đi AEON Mall Bình Tân), trường học iSchool (đã hoạt động), các cửa hàng tiện lợi và một số trục đường thương mại chuẩn bị khai thác. 

Bản thân mình đang rất chờ ngày trung tâm thương mại ở khu vực này đi vào hoạt động. Hiện tại có thể chưa sôi động như TP.HCM, nhưng có tiềm năng thì rất lớn vì vị trí khảo sát ngay cổng chính và gần trung tâm.

Tháng 6/2024, cư dân đã bắt đầu nhận bàn giao tiếp và mình cũng nhận thấy có rất nhiều người ủng hộ việc chuyển về ở. Cảnh báo quan hệ xung quanh đang được hoàn thiện hơn nữa, các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em cũng đã sẵn sàng.

Mình có bạn đang ở đây, giá mua vào khoảng 2,4–2,6 tỷ/căn (đã VAT) – so với mặt bằng thì đây là loại loại lựa chọn khá hợp lý để “sống thử” tại đại đô thị này.

Central Park – trái tim của toàn khu đô thị, đã hoạt động

Central Park Waterpoint được mệnh danh là trái tim của khu đô thị. Đây là nơi tổ chức các sự kiện lớn nhất của dân dân: nhạc hội, lễ hội ánh sáng, hoạt động dã ngoại…

Mỗi lần có chương trình cuối tuần, gia đình mình đều dẫn con nhỏ ra đây chơi. Sân khấu ngoài trời, khu cắm trại, quảng trường trung tâm đều rất rộng rãi và được chăm chút kỹ lưỡng. Mùa hè vừa rồi, mình thấy có nhạc đêm quy mô lớn, cư dân đông lắm, đúng nghĩa là cộng đồng đang hình thành.

Phân vùng The Pearl – biệt thự ghép lập, đã bàn giao và đang ở ở

Đây là phân khu mà mình đặc biệt thích – bởi sự yên tĩnh, biệt lập và đẳng cấp.  The Pearl là một biệt thự biệt thự, có cổng bảo vệ riêng, nội khu được chăm sóc kỹ lưỡng như resort. 
Hiện tại đã có bàn giao nhiều căn và có một số gia đình về ở. Điểm đặc biệt là thiết kế biệt thự ở đây rất tinh tế, phong cách bán cổ điển, nhiều căn view sông cực kỳ đẹp. Mỗi lần chạy ngang qua đây, cô đều nghĩ: “Sau này nếu có điều kiện, đây sẽ là nơi cô muốn một cư lâu dài”.

Tạm kết  – một nơi đang tiến tiến hình thành cộng đồng sống văn minh, có tiềm năng lớnWaterpoint sau 5 năm không còn là những bãi đất trống hay bản vẽ trên giấy nữa. Mình là người sống tại đây nên có thể nói thật lòng rằng: dự án đang ngày càng hoàn thiện, tiện ích đã vận hành, cư dân đã về ở, và không khí sống đang rất “đáng sống”.

Tất nhiên, vẫn còn những điểm cần thiết như shophouse chưa kinh doanh hết, một số tiện ích đang chuẩn bị xây dựng… Nhưng với mình, đây là nơi đủ bình an để nuôi con, đủ tiện nghi để làm việc từ xa, và đủ tiềm năng để đầu tư dài hạn.

Nếu bạn đang tìm một không gian sống gần TP.HCM mà vẫn đủ riêng tư, thoáng mát, hiện đại – Waterpoint rất đáng để bạn đến xem thử.